Девелоперы перестраивают офисы в элитное жилье.
Лондонский Сити может стать новым фешенебельным жилым районом. Здесь стремительно пустеют офисные здания и девелоперы начинают перестройку рабочих площадей в жилье класса люкс. Таким образом они рассчитывают сэкономить на ренте, а заодно и диверсифицировать портфель активов, пишет газета «РБК daily».
В 2010 году в Сити проживало 11,7 тысяч человек. За прошлый год из-за массовых сокращений работу в районе потеряли 8,5% «белых воротничков». При этом стоимость годовой аренды офиса выросла в целом по Лондону на 8%, до €1978 за 1 кв.м.
Ряд крупных девелоперов, недавно купивших офисы в финансовом центре Лондона, уже заявили о своем желании перестроить или даже сломать, чтобы на их месте построить жилые здания.
Например, Hammerson намерен вложиться в строительство 253 квартир рядом с Liverpool Street, Berkeley Group Holdings планирует превратить офисное здание недалеко от станции метро Moorgate в комплекс с 90 квартирами.
«Сейчас выгоднее работать с жильем», — рассказал глава отдела по развитию Berkeley Гарри Бэдхем. По его словам,рыночные цены на жилье сечас выше офисных на 10—15%.
zagrandom.ru »
