Podmoskovie.com · Темы дня · Разделы дня · Интересы дня · 2012 · Свежие новости

Актриса заплатила за недвижимость в элитном поселке $21 млн.   Популярная голливудская актриса Дженнифер Энистон купила роскошный особняк в дорогом пригороде Лос-Анджелеса, поселке Бель-Эр. Дом, который изначально предлагался за $24,9 млн, актрисе удалось заполучить за $21 млн, пишет портал LuxuryNet.    В доме площадью 790 кв.м. расположено четыре спальни и шесть ванных комнат. Особняк расположен у подножия гор Санта-Моника. По соседству с Энистон живут такие звезды, как Николас Кейдж, Лорен Бэколл и Хью Хефнер.   Покупка нового дома совпала с появлением слухов о беременности актрисы. Но, как пишет портал, возможно, Энистон просто хочет провести не много времени со своим бойфрендом – актером Джастином Теру.        zagrandom.ru »

Около 55% всех продаж объектов пришлось на зарубежных покупателей.   В четвертом квартале цены на премиальную недвижимость центрального Лондона увеличились на 1,1%, а рост за год в целом составил 14,1%. Для сравнения: в 2010 году этот годовой показатель равнялся лишь 7,2%, сообщает агентство элитной недвижимости Savills.   Спрос на лондонскую недвижимость носит международный характер. Так, около 55% всех продаж объектов премиум-класса в центральном Лондоне пришлось на зарубежных покупателей (в 2010 году – 52%). Доля покупателей из Европы составила 19,5%, с Ближнего Востока – 8,5%.    Супер-элитный сектор премиального рынка центрального Лондона продемонстрировал непревзойденный уровень роста. На долю иностранных покупателей приходилось почти три четверти сделок на сумму свыше £5 млн.    В ультра-премиальном сегменте (средние цены здесь превышают £15 млн.) наблюдалось рекордное увеличение цен на 18,6% в течение 2011 года.  zagrandom.ru »

При этом желающих вкладывать в покупку зарубежного жилья не так много.   Напряженная социально-политическая ситуация в России спровоцированная оппозиционными митингами, обострила интерес российского среднего класса к различным инструментам инвестирования за рубежом.  Об этом сообщает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru.    «За последние два месяца отмечен повышенный интерес представителей среднего класса к поиску различных инструментов инвестирования в недвижимость за рубежом», - комментирует Игорь Индриксонс.   По словам эксперта, желающих инвестировать в покупку жилья за рубежом не так много – не более 3-4% в год. Наиболее привлекательными направлениями для инвестирования являются: покупка номеров в гостиницах управляемых крупными брендами, приобретение складских помещений, покупка студенческих общежитий.   «В первую очередь средний класс интересуют такие страны как Англия, Франция, Австрия и Швейцария. Также появляется интерес к США, в 2012 году ожидается всплеск интереса инвесторов к этой стране»,  - отмечает Игорь Индриксонс.          zagrandom.ru »

Режиссер заплатил за участки площадью 1 000 га около $20 млн.   Известный режиссер Джеймс Кэмерон («Титаник», «Аватар») приобрел два крупных земельных участка общей площадью 1 000 га в отдаленном районе Южная Вайрарапа в Новой Зеландии. Покупка двух участков обошлась в $20 млн. Бюро по зарубежным инвестициям уже одобрило сделку, пишет портал Prian.ru.   Один из участков – это молочная ферма, другой участок находится на вершине холма, напротив озера Пунуи. Там Кэмерон собирается построить дом для своей семьи.   По слухам, у Кэмерона уже есть вид на жительство в Новой Зеландии. Эта страна очаровала режиссера еще в далеком 1994 году, и с тех пор он мечтает здесь жить.       zagrandom.ru »

Недвижимость предлагается за $9,4 млн.   Президент компании Dreamworks Animation  Джеффри Катценберг выставил на продажу свой дом в Беверли-Хиллз. Недвижимость предлагается за $9,4 млн, пишет портал LuxuryNet.   Современный дом, выполненный в средиземноморском стиле, был построен в 1985 году. В основном доме общей площадью 885 кв.м. размещено пять спален, шесть ванных комнат, библиотека с баром, спортзал, кинозал и двухэтажное фойе. На прилегающем участке также есть гостевой домик с двумя спальнями, пляжный домик и бассейн.   В собственности Катценберга также есть еще один дом в Беверли-Хиллз, который он приобрел в 2009 году за $35 млн.   zagrandom.ru »

При этом на Россию пришелся 41% от общего объема инвестиций в 13 стран.   В 2011 году в недвижимость Восточной Европы было вложено более €12 млрд. Рост объема инвестиций наблюдается второй год подряд, хотя это по-прежнему на 33% ниже показателя 2007 года (€18 млрд). Об этом сообщают аналитики компании Colliers International.   Большая часть сделок была отмечена на трех основных рынках:  в России, в размере приблизительно €5,5 млрд (41% от всех инвестиций в регионе), затем чуть более €2 млрд в Польше и Чешской Республике (35% от общего объема инвестиций).    В 2012 году ожидается снижение объема инвестиционных сделок в связи с замедлением экономического роста, нарастанием общей неопределенности на европейских рынках и долговыми обязательствами владельцев недвижимости.    В 2012 году основная инвестиционная активность будет наблюдаться в Польше, России и Чешской Республике.     Согласно  исследованию Colliers International Москва – единственный город, из рассмотренных в обзоре, в котором в 2012 году ожидается рост во всех ключевых сегментах – офисной, торговой и складской недвижимости.      zagrandom.ru »

В топ-50 городов мира попали Москва и Санкт-Петербург.   В 2011 году объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире составил около $410,6 млрд – на 28% больше, чем в 2010 году. Такие данные содержатся в исследовании компании Jones Lang LaSalle.   Доля международных покупок выросла с 27% в 2010 году до 31% в 2011 году. Общий объем международных сделок в минувшем году составил порядка $125 млрд, увеличившись на 47% по сравнению с 2010 годом.    Лондон сохранил за собой первую позицию в рейтинге городов с наиболее высокой инвестиционной активностью в мире ($24,3 млрд), в пятерку лидеров вошли также Нью-Йорк, Париж, Токио и Сингапур.    Москва заняла 18 место в рейтинге (в 2010 году – 25-е) - $3,6 млрд. «Прорывом года» можно считать Санкт-Петербург, который занял 34 место (в 2010 – 221-е). Здесь объем инвестиций за год увеличился почти в 10 раз до $2,1 млрд.   По предварительным прогнозам, объем транзакций в 2012 году сохранится на уровне предыдущего года, однако риски снижения инвестиционной активности все еще сохраняются.       zagrandom.ru »

Новый владелец приобрел недвижимость за $4,5 млн.   Популярной певица Бритни Спирс наконец-то удалось продать свой особняк в Беверли-Хиллз, сообщает TMZ.   Впервые особняк был выставлен на продажу в 2008 году за $7,9 млн, однако к марту текущего года его цена была снижена до $3 млн. В итоге дом удалось реализовать на торгах за $4,5 млн.   Особняк площадью 745 кв.м. выполнен в средиземноморском стиле. Внутри расположено пять спален, шесть ванных комнат. На придомовом участке есть внутренний дворик и бассейн.   В настоящее время поп-принцесса вместе со своим женихом Джейсоном Травиком снимает временное жилье и ищет новый дом.     zagrandom.ru »

В 2011 году спрос арендаторов оставался стабильным.   В 2011 году спрос арендаторов на офисы в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке оставался стабильным, несмотря на неблагоприятные экономические настроения. Об этом говорится в исследовании компании CBRE.   На некоторых рынках главным локомотивом роста стал спрос на офисы со стороны технологических, медийных и телекоммуникационных компаний.   Кроме того, на некоторых рынках спрос на аренду офисов сформировался в центральных деловых районах, происходит ре-централизация, так как корпорации спешат воспользоваться пониженной арендной платой, чтобы улучшить качество своих офисов.   «В целом, в 2012 году мы ожидаем, что для рынка офисной недвижимости Москвы и Европы будут характерны общие тенденции: небольшой объем нового строительства, стабильный спрос на офисные помещения со стороны арендаторов. Не исключено, что офисные помещения в  самых лучших строящихся офисных объектах Москвы  будут сданы еще до ввода здания в эксплуатацию», - отмечает Клавдия Чистова, Руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России.     zagrandom.ru »

Для российских олигархов особняк в британской столице становится обязательным атрибутом успеха. В ближайшие десять лет Лондон сохранит за собой статус главного города для богатых людей, владеющих крупным частным капиталом. Об этом свидетельствует очередной "Отчет о богатстве", подготовленный консультантом по недвижимости Knight Frank и Citi Private Bank.Несмотря на нестабильное экономическое положение европейского рынка, элитная жилая недвижимость в столице Великобритании продолжает расти в цене. По данным Savills, в 2011 году стоимость премиальной недвижимости в центральном Лондоне увеличилась на 14,1%. Для сравнения, в 2010 году этот годовой показатель равнялся лишь 7,2%. Более половины (55%) всех покупок элитного жилья в 2011 году совершили зарубежные покупатели. Особенный интерес иностранцы проявляли к супер-элитному сектору премиального рынка центрального Лондона. На их долю в прошлом году пришлось почти три четверти сделок на сумму свыше £5 млн.  Повышенный спрос со стороны иностранных, и в том числе российских, миллиардеров способствует стабильному росту цен в городе, вопреки всем законам экономики. При этом российские олигархи отдают предпочтение самым дорогим объектам, сообщают в компании Penny Lane Realty.  Еще в 2004 году в Лондоне обосновался "король русского алюминия" Олег Дерипаска, который приобрел шестиэтажный особняк Regency за $42,5 млн. Здание расположено в историческом центре города по соседству с дорогими отелями и старейшим пабом страны Star Tavern. Сейчас сумма этой сделки выглядит довольно скромно на фоне других покупок наших богатых соотечественников, но само здание ничуть не уступает самым фешенебельным лондонским домам.  Позже, в 2008 году громкую покупку в Лондоне совершила супруга экс-мэра Москвы, предпринимательница Елена Батурина. Она приобрела особняк Witanhurst - вторую по величине частную резиденцию британской столицы после Букингемского дворца. За 90-комнатный особняк XVIII века Батурина заплатила $100 млн. Здание расположено в заповедной зоне на Highgate West Hill, где обитают члены королевской семьи Великобритании.Еще одним счастливым обладателем элитной недвижимости в Лондоне в 2008 году стал миллиардер Лев Леваев, купивший за $70 млн особняк Palladio на северо-западе Лондона. Это здание стало самой дорогой новостройкой, когда-либо проданной в британской столице. В роскошном четырехэтажном доме только стоимость одного камина достигает $200 тысяч. Кроме множества спален и ванных, внутри также расположен кинозал, сауна, парикмахерская и ночной клуб. Хотя внешний облик особняка более присущ зданиям XVIII века, он отвечает всем современным требованиям. Например, стены и окна этого дома выполнены из сверхпрочных пуленепробиваемых материалов. Стильный особняк в северной части британской столицы - престижном районе Хэмстед, где в свое время жили Зигмунд Фрейд и балерина Анна Павлова, приобрела предпринимательница Наталья Кабелькова. Здание ХIХ века с видом на Hampstead Heath обошлось покупательнице в $22 миллиона. В 2011 году Роман Абрамович в очередной раз удивил мир, купив старинный особняк Lindsey House на известной улице миллиардеров Kensington Palace Garden. Памятник архитектуры, построенный в 1674 году, обошелся олигарху из России в $150 млн, а его соседями стали королевская семья Саудовской Аравии и стальной магнат Лакшми Миттал. В настоящее время в особняке ведется строительство подземных помещений для нового владельца. В них будет размещен оздоровительный центр, теннисный корт и частный музей для шести старинных Ferrari, принадлежащих Абрамовичу.  Также в прошлом году бизнесмен Алишер Усманов, которого британская газета The Sunday Times в 2010 году включила в десятку богатейших людей Великобритании, купил поместье Beechwood за $96 млн. Особняк, выполненный в стиле английского ампира, расположен в Северном Лондоне и раньше принадлежал катарскому эмиру.  Эксперты отмечают, что для россиян покупка недвижимости в Лондоне является не столько хорошим вложением, сколько элементом престижа. Особняки в столице Великобритании становятся таким же атрибутом успеха для представителей российской бизнес-элиты, как и недвижимость рядом с Кремлем или на Остоженке. zagrandom.ru »

Журнал «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» выступает информационным партнером и приглашает на свой стенд на 9-й Международной выставке-форуме «Вся недвижимость мира-2012», которая состоится 13-15 апреля в Крокус-экспо.Основная тематика выставки – зарубежная недвижимость (но также представлены и наиболее интересные российские проекты), инвестиции, архитектура и дизайн, загородная недвижимость, ипотечное кредитование, коммерческая и жилая недвижимость, юридические и консалтинговые услуги, пост-продажное обслуживание покупателей недвижимости и др. Это не просто «очередная выставка», а действительно работающее мероприятие, собирающее отборную целевую аудиторию. Она проводится в самый разгар делового сезона на пике интереса покупателей.На нашем стенде А 11 Вы сможете ознакомиться с очередным выпуском журнала «Дайджест недвижимости» и интернет-проектами медиа-холдинга «Информ-Дом»:, www.zagrandom.ru, www.1dom.ru, www.vseposelki.ru, www.russianrealty.ru Для всех рекламодателей, заключивших договор на выставке – дополнительная скидка 5%   «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» - ежемесячный журнал, рассказывающий обо всем самом актуальном и любопытном на рынках недвижимости России и зарубежных стран. Издается с 2004 года. Тираж 70000 экз. Основные рубрики:НЕДВИЖИМОСТЬ- зарубежная- городская- загородная- коммерческаяЗВЕЗДНЫЙ ПРОГНОЗЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬВЕЛИКИЕ ИМЕНА     zagrandom.ru »

Качество жизни человека измеряется не только уровнем его дохода, но и многими другими объективными и субъективными факторами: например, качеством воды и воздуха, климатическими условиями, близостью курортных зон и мест релаксации, наличием культурных учреждений. Это простые утверждения, не требующие доказательств или обоснований. Не только птицы улетают в теплые края, люди также инстинктивно стремятся туда, где тепло и много солнца. Интересный факт: более 60% людей живут в пределах двадцатиминутной пешей прогулки до берега моря. Еще один установленный факт: плохую погоду нельзя «пересидеть дома», так как наш организм реагирует именно на дождь и холод, а не на то, насколько комфортно и тепло в доме, организм нельзя обмануть «подделкой погоды». Еще один факт: маленькие дети особенно плохо себя чувствуют в дождливую, пасмурную погоду. Каждый пятый москвич задумывается о приобретении недвижимости в Испании. Проанализировав причины таких размышлений, можно с уверенностью утверждать, что инвестиционная привлекательность не является их главным фактором. В первую очередь, россияне, имеющие средства, задумываются именно о том, как устроить свою жизнь лучше, в более походящих климатических условиях для жизни, в месте, где полгода хорошая погода, а вторые полгода – замечательная.Безусловно, дом - это еще одна составляющая качества жизни, если он гармонизирует с потребностями и удовлетворяет статусу, к которому стремится человек. Не бывает качества в целом без включения в это целое качественных мелочей и деталей. Невозможно добиться высокого качества строительства, пренебрегая качеством отдельных мелочей и деталей, из которых построен дом. Натуральные материалы, надежные электроприборы, грамотные архитектурные решения – из этого складывается предложение качественной недвижимости.Комплекс новых «умных» таунхаусов в г. Салоу (Испания, Коста Дорада), построен с целью обеспечить максимальный комфорт своим жильцам. Этот комплекс выделяется своей оригинальной архитектурой среди других зданий. В коммунальную зону входят бассейн, газон, солярий и просторный паркинг. Дома оснащены системой кондиционирования, газового отопления, солнечными батареями, вентиляционными системами, гидравлическими затворами, домофоном и антеннами, а также качественной марочной сантехникой и качественной бытовой техникой.         zagrandom.ru »

На презентации присутствовали: Хоакин Дюран Гарач, бывший консул Испании в России и член наблюдательного совета SPANISHABITAT; Константин Шаповаленко, председатель совета директоров SPANISHABITAT; Евгений Редькин, CEO компании SPANISHABITAT, глава представительства компании SPANISHABITAT Москве; Иен Тозер, управляющий директор SPANISHABITAT в Испании; Георгий Абдушелишвили, член совета директоров SPANISHABITAT.   Собравшиеся представили журналистам и гостям презентации информационно-сервисную компанию SPANISHABITAT, созданную на волне интереса, усилившегося в результате прошедшего перекрестного Года Испании в России и России в Испании, а также обсудили перспективы развития рынка испанской недвижимости, ее инвестиционный потенциал и возможности приобретения недвижимости в Испании российскими гражданами. Информационно-сервисная компания SPANISHABITAT создана с целью налаживания социальных, культурных и экономических связей между русско- и испано-говорящими странами, а также для оказания профессиональных услуг по приобретению, содержанию и управлению недвижимостью в Испании и последующему комфортному проживанию на территории Испании. Константин Шаповаленко, председатель совета директоров SPANISHABITAT отметил, что основной предпосылкой создания компании является повышенный интерес россиян к жизни в Испании. В 2011 году наши соотечественники совершили 5000 сделок с испанской недвижимостью, при средней стоимости лота 240 000 евро. При этом официальные данные не учитывают покупки, совершенные нерезидентами РФ, а также зарегистрированные на юридические лица, что предположительно может составить еще до 30%. Есть все основания полагать, что эти цифры будут только расти. Приобретая недвижимость за границей, большинство новых собственников сталкиваются с огромным количеством проблем как бытового характера (уборка дома, уход за садом, коммунальные платежи, сдача недвижимости в аренду на время  отсутствия владельца в стране, дизайн интерьера, срочный текущий ремонт), так и с вопросами, связанными с медицинским обслуживанием, образованием, юридическим сопровождением.  Помимо услуг, связанных с приобретением недвижимости, SPANISHABITAT предоставляет своим клиентам клубный сервис, включающий в себя все необходимые собственнику жилья услуги, а также возможность дистанционного управления приобретенной недвижимостью. В скором времени на территории Испании на базе SPANISHABITAT  начнет работу 24-х часовой call-центр с единым телефонным номером по всей стране. Компания работает с крупнейшими владельцами недвижимости в Испании – с банковскими структурами, ставшими влиятельными игроками на рынке в посткризисный период, а также девелоперскими, риелторскими компаниями, с частными лицами. На сегодняшний день в базе компании уже более 2500 отобранных объектов, их число будет постоянно расти. Сайт компании www.spanishabitat.ru   постоянно обновляется, появляются новые предложения. Компания готова удовлетворить спрос  не только на наиболее популярные среди покупателей курортной недвижимости острова и прибрежные области, но и на объекты в городах в центральной части страны, куда люди приезжают на постоянное место жительство, на работу или на учебу. Евгений Редькин, глава московского Представительства компании SPANISHABITAT, отметил, что сотрудниками компании являются профессиональные эксперты по рынку недвижимости  Испании, специалисты по налогообложению, юристы, гиды, переводчики и т.д. Учитывая огромный объем недвижимости, выставленный на продажу, компания внимательно подходит к подбору объектов, руководствуясь параметрами ликвидности и инвестиционной привлекательности. Матрица ликвидности предусматривает около 20 различных параметров, включая такие, как удаленность от моря, степень развитости инфраструктуры, стоимость обслуживания, арендный потенциал и многое другое. По оценке Евгения Редькина, наиболее востребованным россиянами на сегодняшний день являются квартиры средней стоимостью 180 – 200 тыс.евро. Среди территориальных предпочтений лидируют Коста Бланка и Коста дель Соль. На Коста Бланка, учитывая большое количество предложений,  цены несколько ниже, чем на  Коста Брава, где предложения меньше и выше цена. На Коста дель Соль, по оценкам специалистов, цена и качество находятся в разумной гармонии. Г-н Редькин также привел статистические данные, иллюстрирующие падение цен на испанскую недвижимость в период 2008  - 2012 г.г. более чем на 30%. Плавное снижение цен продолжилось вплоть до сегодняшнего дня. Небольшое снижение ожидается до конца текущего года, однако с 2013 специалисты прогнозируют, что цены начнут отыгрывать.   Иен Тозер, управляющий директор SPANISHABITAT в Испании, рассказал, что, начиная с 2011 года, банки, являющиеся крупнейшими владельцами недвижимости в стране, заняли очень проактивную позицию, предоставляя выгодные ипотечные кредиты иностранным покупателям, в том числе россиянам. Испанское правительство снизило НДС на покупку недвижимости с 8% до 4% на новостройки. Давление, оказываемое банками на застройщиков, привело к тому, что на испанских побережьях возникло много интересных предложений со скидкой 50% от первоначальной стоимости.   Георгий Абдушелишвили, член совета директоров SPANISHABITAT, обобщил причины появления на рынке информационно-сервисной компании SPANISHABITAT: «Компания создана не для людей из списка Forbes, а для тех, кто оперирует стартовым бюджетом от 50 до 150 тысяч евро и так же хотел бы регулярно выезжать с детьми на свою «испанскую дачу». Сегодня курортная недвижимость в Испании также доступна широкому кругу покупателей. Создавая SPANISHABITAT, мы не только помогаем нашим соотечественникам почувствовать себя комфортно в новой среде, но и стремимся вместе с нашими испанскими партнерами  сделать испанский рынок ближе и понятнее для российских граждан».       Контакты для прессы: Лукьянова ДинаPR-агентство  "Правила Общения"т. +7 (495) 626 20 02м. +7 (903) 584 25 35ICQ: 631396801e-mail: dina@pravila-o.ru или lukdina@gmail.com zagrandom.ru »

Столица Великобритании за год поднялась с восьмого на первое место.   Лондон занял первое место в рейтинге лучших мест в мире для туристов, составленном по отзывам  посетителей туристического портала TripAdvisor. За год столице Великобритании удалось подняться с восьмого на первое место, пишет портал Prian.ru.   В течение последних лет Лондон находился в центре внимания туристов благодаря королевской свадьбе, бриллиантовому юбилею королевы и грядущей летней Олимпиаде.    Первые десять городов рейтинга выглядят следующим образом: Лондон,  Нью-Йорк, Рим, Париж, Сан-Франциско, Марракеш, Стамбул, Барселона, Сиемреап, Берлин.          zagrandom.ru »

26 апреля 2012 года уже в четвертый раз состоялась закрытая выставка «Недвижимость за рубежом для отдыха» организованная компанией Global Promotion Group совместно с консалтинговой компанией FreeDom  при поддержке Московского Городского Гольф Клуба.   Концепция выставки, отличающая ее от всех других, проводящихся в Москве выставок, как и всегда, подарила участникам и посетителям теплую и располагающую неформальную  атмосферу званого вечера, где внимание гостей сосредоточено на интересующей их стране, а представители компаний участников не ограничены временем и  готовы ответить на любые вопросы, касающиеся процесса приобретения недвижимости за рубежом, аренды,  инвестирования, визового режима, получения вида на жительство, налогообложения, культурных особенностей выбранной страны, а также многие другие, возникающие у потенциального покупателя.    Организаторами выставки выступили компании Global Promotion Group и FreeDom. Global Promotion Group – компания нового поколения, которая специализируется на продвижении зарубежной недвижимости на российском рынке, а также является одной из немногих организаций, предлагающих организацию и проведение подобного рода выставок. Консалтинговая компания FreeDom, специализирующаяся на продаже недвижимости за рубежом, имеет дело исключительно с инвестиционной и жилой недвижимостью. FreeDom имеет огромный опыт и предлагает своим клиентам полный комплекс услуг, начиная от консалтинга и выбора недвижимости и заканчивая юридическим сопровождением сделки.   Выставка прошла на живописной территории Московского Городского Гольф клуба, единственного в Москве, расположенного недалеко от центра. Посетителями выставки были потенциальные инвесторы и покупатели недвижимости – клиенты компании FreeDom, резиденты Московского Городского Гольф Клуба, партнеры Global Promotion Group – ведущие московские агентства недвижимости, успешно реализующие зарубежную недвижимость на  российском рынке, а также представители прессы – большинства профессиональных изданий и интернет-порталов, посвященных недвижимости за рубежом.   Выставочная площадь каждого участника была удобно оборудована, поэтому переговоры с гостями проходили  в дружественной и уютной  обстановке.   Во время проведения выставки участникам и гостям мероприятия предлагались освежающие напитки и вина, а также изысканные блюда Средиземноморской кухни, приготовленные итальянским шеф-поваром. Также в рамках программы мероприятия проходила дегустация элитных сортов виски, и выступление торседора с острова Свободы, который прямо на глазах у посетителей крутил настоящие кубинские сигары.   Закрытая выставка  «Недвижимость За Рубежом для Отдыха IV» позволила своим посетителям по достоинству оценить каждую представленную страну-участника, а не рассеивать свое внимание на многочисленных объектах, как это обычно происходит на других выставках, а представителям компаний уделить максимум времени и внимания своим потенциальным покупателям.   zagrandom.ru »

Снижение зафиксировано впервые за последние два года.   По итогам первого квартала в Европе было зафиксировано снижение арендных ставок на офисы премиум-класса впервые с конца 2009 года. Согласно результатам исследования European Office Index компании Jones Lang LaSalle, ставки в целом по Европе сократились на 0,3%.   Снижение было зафиксировано в Брюсселе (-5%), Мадриде (-1,9%), Барселоне (-1,4%) и Париже (-1,2%), в то же время ставки выросли в Люксембурге(+5,3%), Стокгольме (+2,4%) и Гамбурге (+2,1%).   На рынках России и Украины в течение первого квартала ставки оставались стабильными. В то же время по сравнению с 1-ым кварталом 2011 года в Москве ставки аренды в сегменте премиальных офисов увеличились на 20%, что является максимальным ростом в городах Европы.    Ожидается, что в краткосрочной перспективе арендаторы офисов будут по-прежнему проявлять осмотрительность. По прогнозам Jones Lang LaSalle, объем арендованных офисных площадей в 2012 году будет немного ниже показателя 2011 года, но на уровне средних объемов последних лет.    В первом квартале 2012 года было арендовано 2,3 млн кв.м., что на 15% отстает от показателя 1-го квартала 2011 года.     zagrandom.ru »

Дом принадлежал первому премьер-министру Великобритании.    Международная консалтинговая компания Knight Frank сообщила о выходе на рынок нового элитного жилого комплекса Walpole Mayfair, принадлежавшего первому премьер-министру Великобритании.   Первые апартаменты в этом комплексе были проданы компанией по рекордной цене еще до запуска проекта, состоявшегося 1 мая. Двухуровневый пентхаус площадью 288 кв.м. приобрел британский покупатель, заплатив $79 155 за каждый кв.м. До этого рекорд стоимости кв.м. в данном районе был установлен на отметке $67 555.   Дом, относящийся в георгианской эпохе, изначально принадлежал первому премьер-министру Великобритании, сэру Роберту Уолполу, и его сыну Горацио. Общая площадь комплекса составляет 2 323 кв.м.    ЖК Walpole Mayfair – это первый многоквартирный проект, который вышел на рынок в этой местности за последние 6 лет. Дизайн каждых из пяти апартаментов уникален. Классические черты здания дополнены превосходной отделкой и меблировкой. Все апартаменты содержат 3 спальные комнаты.   Стоимость оставшихся в продаже апартаментов начинается с £11,5 млн. Весь комплекс оценивается в £75 млн.   zagrandom.ru »

Со II квартала эксперты ожидают рост объема инвестиций.    По итогам первого квартала в торговую недвижимость Европы было вложено €4,6 млрд  - на 64% меньше, чем в последнем квартале 2011 года, и меньше половины средних квартальных значений за последние два года, размер которых составляет €9,4 млрд. Такие данные приводятся в последнем исследовании международной консалтинговой компании CBRE.   Замедление темпов инвестиционной активности наблюдалось во всех регионах и привело к тому, что доля торговой недвижимости в Европе составила менее 20%.    «Однако, учитывая растущую потребность в продаже активов, которую испытывает ряд инвесторов, мы ожидаем, что, начиная со II квартала 2012 года, темпы инвестиций в европейскую торговую недвижимость начнут набирать обороты», - комментирует Джон Уэлхэм, руководитель отдела инвестиций в европейскую торговую недвижимость, CBRE.        zagrandom.ru »

В апреле дома в восьми крупнейших городах подешевели на 4,5%.   Цены на жилую недвижимость в Австралии снижались на протяжении всего первого квартала. Это стало самым значительным падением стоимости недвижимости за последние 10 лет, пишет портал Prian.ru.   По информации Австралийского бюро статистики, в апреле квартиры и дома в восьми крупнейших городах подешевели на 4,5% в годовом исчислении. В Мельбурне цены упали на 2,2% за год, а  в Сиднее – на 1,8%.   Проблемные дома в апреле подешевели на 4,7% в годовом исчислении, а квартиры – на 3,1%.      zagrandom.ru »

В пляжном доме в Малибу есть четыре спальни, бар и кинозал.   Американский актер Курт Рассел и его гражданская жена, актриса Голди Хоун, выставили на продажу свой пляжный дом в Малибу за $11,2 млн. В 2011 году звездная пара пыталась выручить за недвижимость  на $3,5 млн больше, сообщает «Лента.ру».   В особняке общей площадью 400 кв.м. расположено четыре спальни и четыре ванных, кабинет, кинозал, бар, спортзал и терраса. На прилегающем участке есть домик для гостей.    Особняк был построен в 1978 году, а затем реконструирован в 2005 году. Рассел и Хоун приобрели недвижимость в 1989 году, а с 1995 года неоднократно выставляли его на продажу или предлагали в аренду.      zagrandom.ru »

Инвесторы готовы вложить в проект около £1 млрд.   Британский футбольный клуб «Челси» подал заявку на покупку электростанции Battersea. Это одно из наиболее узнаваемых мест Лондона, обязанное своей популярностью группе Pink Floyd. Группа использовала изображение станции вместе с гигантской надувной свиньей на обложке своего альбома Animals 1977 года. На этой территории клуб Романа Абрамовича планирует построить новый стадион. Инвесторы готовы вложить в проект около £1 млрд, но его реализации могут помешать фанаты клуба, пишет газета «РБК daily».   Руководство «Челси» уже давно было недовольно размерами домашнего стадиона Stamford Bridge, который с трудом вмещает 42 тысячи болельщиков. Подсчитав, что реконструировать стадион будет экономически невыгодно, в «Челси» решили построить новый на старой угольной электростанции. Руководство клуба подало заявку на покупку объекта совместно с девелопером Almacantar.     Правда, на объект претендует не только «Челси», поэтому процесс торгов может затянуться. Согласно последним заявкам, стоимость электростанции вместе с прилегающей территорией площадью 15,8 га может составлять до 500 млн фунтов. Команда также продолжает рассматривать и другие варианты расположения нового стадиона.    Издание отмечает, что на пути реализации проекта у «Челси» есть одно существенное препятствие. Нынешним стадионом команды и прилегающей землей на правах собственности владеет группа фанатов клуба Chelsea Pitch Owners. Для переезда футбольному клубу понадобится одобрение Chelsea Pitch Owners, которые пока выступают против. Фанаты настаивают на реконструкции Stamford Bridge, который служит домашним стадионом команды уже в течение 107 лет.      zagrandom.ru »

Самое высокое здание будет высотой в восемь этажей.   В 2013 году в Хельсинки начнется строительство первого квартала деревянных многоэтажек Wood City, которое, предположительно, продлится два года. Об этом заявил директор по маркетингу компании-застройщика SRV Taнели Хассинен, передает РИА «Новости».   По его словам, в настоящее время идет тендер на проектирование деревянного квартала, который завершится осенью 2012 года. Самое высокое здание в квартале будет высотой в восемь этажей. Затем начнется процесс по корректировке генплана застройки, который также займет около года   «Таким образом, можно сказать, что осенью 2013 года мы сможем приступить к строительству квартала. Предположительно в 2015-2016 году он будет построен", - уточнил Хассинен.   В квартале будет около 200 квартир, а также офисы, отели и коммерческие здания общей площадью 27 тысяч кв.м.     Поставщиком деревянных конструкций, на которые пойдут деревья традиционных скандинавских пород, станет финско-шведская лесопромышленная компания Stora Enso.     zagrandom.ru »

Это самая популярная страна Центральной Америки у иностранцев.   Эксперты назвали самые популярные страны Центральной Америки среди иностранных инвесторов. Первое место досталось Панаме, экономика которой в 2011 году пополнилась $2,79 млрд иностранных инвестиций. Всего же с 2000 по 2011 годы иностранные инвесторы вложили в эту страну $13,648 млрд, пишет портал Prian.ru со ссылкой на отчет Латиноамериканской Комиссии по Экономике.   Главными инвесторами в Панаму остаются Соединенные Штаты (18% от общего объема инвестиций), Испания (14%), страны Карибского бассейна (9%) и Япония (8%).   На втором месте рейтинга оказалась Коста-Рика ($2,1 млрд в 2011 году), на третьем – Гондурас ($ 1 млрд). Далее в рейтинге следуют Гватемала, Никарагуа и Сальвадор. Эксперты отмечают, что интерес международных инвесторов к этим направлениям быстро растет. Так, в экономику Сальвадора в 2011 году вложили $386 млн – на 231% больше, чем в 2010 году.    zagrandom.ru »

Выросла также и стоимость аренды недвижимости.   За последний год жилье в Лондоне и на его окраинах, в местах проведения Олимпийских и Параолимпийских игр, подорожало почти на 50%. Соответственно выросла и стоимость аренды, пишет портал Prian.ru.   Максимальный прирост наблюдался в местах проведения различных парадов – в юго-западной части Лондона.    В Вестминстере, Челси и Кенсингтоне, где будут проводиться соревнования по волейболу, марафон и велосипедные гонки, средняя сумма сделки увеличилась на 48%.    У выставочного центра Earls Court, где состоятся соревнования по волейболу, за год цены выросли на 38%.    Стоимость аренды в среднем по городу выросла на 9%. В Стратфорде аренда подорожала на 38%, в Гринвиче – на 32%.    zagrandom.ru »